Доверителям на праве долевой собственности принадлежал земельный участок с видом разрешенного использования “для ведения личного подсобного хозяйства” и жилой дом, находящийся на данном земельном участке, принадлежащий истцам также на праве общей долевой собственности. На государственный кадастровый учет дом был поставлен как объект индивидуального жилищного строительства, с иным целевым назначением, а фактически дом представлял собой блокированную застройку, состоящую из четырех жилых блоков. В связи с тем, что дом значился как объект индивидуального жилищного строительства, Доверители были лишены возможности прекращения права долевой собственности на жилой дом и признания права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки.

Изъявив желание признать за собой права собственности, Доверители обратились за квалифицированной юридической помощью в АБ “Гиниев и партнеры”. Специалистами адвокатского бюро выяснены фактические обстоятельства, выстроена правовая позиция, предложены пути эффективного разрешения сложившейся ситуации и впоследствии подано исковое заявление в суд. В ходе судебного разбирательства специалисты адвокатского бюро сумели обосновать заявленные требования, обратили внимание суда на обстоятельство, что Доверители не являлись застройщиками жилого дома, и право собственности на дом приобретено ими на основании сделок, а также успешно выступили с инициативой проведения строительной экспертизы, что помогло усмотреть наличие технической возможности раздела дома без проведения мероприятий по переустройству и переоборудованию помещений.

Судом вынесено решение в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за Доверителями на блоки в жилом доме блокированной застройки.